カナダ掲示板 (生活) - No.26586
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貸し部屋と緊急帰国について
（トロント） 2012-08-23 02:47:37
ワーホリでトロントに来ているものです。
昨日、母から父の様態が悪いためできる限り早く帰ってきてほしいといわれ、１０日後～2週間後に帰る予定です。
今は貸し部屋に住んでいるのですが、緊急帰国の際、オーナーに「家を出たい」というのが急すぎることになってしまうのですが（つまり家を出る1か月とかではなく、2週間前）、払ったデポジットは通常返ってくるのでしょうか？
日本語めちゃくちゃですみません。
どういう契約で部屋を借りましたか？
そこにキャンセルする場合はｘ日前まで、とか書いてありませんでしたか？
オーナーにもよりますが、デポジットは次の人のための部屋の掃除代として取られたりするので、返ってこないことも多いです。
さっそくお返事ありがとうございます。
オーナーには「デポジットを請求するけどそのデポジットはなにも壊したりっしなければ最後の月の家賃として請求するね」と言われただけです。キャンセルするには何日前までとは言われませんでしたが、契約書などももらっていません。
オーナーによりけりですか。やはりオーナにもどってくるか聞くが一番いいですよね？
ありがとうございます。
私の認識に間違いがなければ。
トロントではデポジットは最後の月の家賃として前もって払われるものです。掃除や修理代のための物ではありません。もしも老朽化ではなく故意または事故によって修理が必要な破損が起きた場合は、その都度の請求がされることになるはずです。
また月単位で借りている場合は、法的には二か月前には引っ越すことを大家に告げなくてはいけません。ただ多くの大家は貸部屋の場合、ターゲットや規模からいって貸しやすい借りやすいという事もあり、借りる側への配慮もあって一か月前に告げれば良いと言う事にしていると思われます。このことは大家よりもむしろテナントに都合が良いので問題になることがほとんどないのだと思います。
通常、トロントは月初めから月末までの一か月単位でのレンタルとなりますので、月半ばで引っ越す人へデポジットを返金してしまうと、すぐに入居者がはいる確率は低くなるため損害につながります。したがってトピ主さんの場合、理由にかかわらず自分の都合で二週間ほどで引っ越してしまうわけですから、デポジットの返金請求の権利はないと思います。
後は泣き落としで大家さんの同情をかうとかしかないと思います。しかし私が大家さんなら返金はしませんが。
お父様の事、心配ですね。早い回復をお祈りいたします。お大事に。
非常識且つケチなトピ主。
トピ主さんのこと、非常識且つケチだとは思えませんけど。
単に、知らないだけでしょ？
トピ主さんは、ワーホリの期間はどのくらい残っていますか？
今回帰国したら、もうトロントには戻ってきませんか？
もし、戻ってくるつもりがあるのであれば、そのまま部屋を借りておくことはできませんか？
お父様の具合(回復状況や最悪の場合）によって、いつぐらいに戻ってこれるかは
変わってくるので簡単には判断できないとは思いますが。
帰国して、そのまま戻ってこないのであれば部屋を退去となりますね。
この場合は、返信３さんのおっしゃるように、デポジットは戻ってこないと思います。
まぁ、でも、とりあえず、オーナーさんに相談してみるのが一番かと思います。
トピ主さんのこと、非常識且つケチだとは思えませんけど。
単に、知らないだけでしょ？
それが非常識なのでは？
自分が暮らす地域の慣習や法律くらい最低限は知っておくべき。
私も同じような経験がありますが、なななか厳しいです。泣き寝入りしました。
>泣き寝入りしました。
細かいことを言うようですが。泣き寝入りとは相手が悪いにもかかわらず、言いなりになるしかない場合に言うのではないかと思います。この場合は相手はなにも悪くないようですので泣き寝入りというのは大家さんが誤解を受ける言い方だと思いますので、ひかえるべきではないでしょうか。
私も昔に同じ事がありました。初めて借りたアパートの大家さんが私が引っ越すときに頼みもしないのに日割りで返金してくれたので、そういうものだと思い込んで、父の急病で帰国するときに住んでいたアパートの大家さんに激しく返金を求めましたが応じてもらえず、父のことが心配でそれ以上は大家さんに食い下がる余裕もなく、あきらめた事があります。しかし今は知らなかったとは言えあの時の自分の行動に後悔しています。
8さんのおっしゃる通りですね。確かに泣き寝入りは正しい表現では無いです。
みなさんありがとうございます。
もっとしっかり調べておくべきでした。
カナダに帰ってくるか帰ってこないかまだはっきりと分かっていないので完全退去するつもりです。
やはり父のことが一番大切なのでもし返ってこなくてもあきらめることにします。
早速のお返事、本当にありがとうございました。
これからの生活において、とても勉強になりました。
＞やはり父のことが一番大切なのでもし返ってこなくてもあきらめることにします。
往生際が悪いなあ。
「返してくれ」なんて言うなよ。
帰国の理由を言って、大家さんの方から返金を申し出てくれた場合に「厚意」としてありがたく受けるに留めておけ。
契約は契約なんだから。
違法にデポジットをとってるようなとこだから、返金もない可能性が大だね。
返信11よ！
お前何さま？？
性格が相当悪いね！！！
もっと言い方があると思いますよ！
あ～やだやだ
↑
お前が言うなw
大家さんにもよりますが・・
交渉次第では、トピ主さんが大家さんの代わりに次の人(トピ主さんの大衆直後に入居してくれる人)を見つければデポジットを返してもらえる場合もあります。
でも今回の場合は緊急帰国でやることがたくさんあるでしょうから、デポジットは大家さんが次の人を見つけるための期間の補填、と納得して、帰国される方がいいかもしれませんね。
大家さんも慈善事業ではないでしょうから、よっぽど思い入れのある入居者でない限り返却の流れにはならないのが当たり前です。
早く帰国なさって、お父さんのそばにいてあげてください！
デポジットどうこうより、御両親の力になることに集中された方が後悔しませんよ。
色々厳しい発言多いけど、頑張って下さいね！
日本だって、賃貸契約をして、突然解除して出て行くから金返して！なんてできないから
カナダの問題というより、社会常識（法律）をっているかどうかじゃじゃないの？
ほとんど、解約する場合は手数料とか取られるよ、キャンセル料みたいなもの。
既に答えがあるけど、法律では二ヶ月分をペナルティーで請求できる。
なかには、家が空いたら、また人をいれて儲ければいいとか考えている人もいるけど。
時期によっては人が少なく、急に募集しても来ない場合もあるし、色んな手間暇がかかるから、単にお金を返したら大抵は損するんじゃね？
そもそも副業でレントしている人は、時間が空いた時にやるから、急にテントが出て行くって言っても対応できない人もいる。自分は時間があるから、大家さんも時間があるので、対応できるだろ。とか考えていません？
カナダでは契約違反や解除は高くつくのでできるだけ避けましょう。