トロント掲示板 (ワーホリ) - No.31572

これはルームメイトの募集？

探し方の質問？

それともおすすめの場所とかの質問？

意図が不明

こんにちは。５月１１日に日本に一時帰国する者です。９月にまた帰ってくる予定ですので、家賃８００ドルのシャアハウスを７５０で３ヶ月貸し出します。５月は中途半端なので５月分の家賃は頂きません。
高いようですが、ダウンタウンで個室ですし、電気代、水道代、ガス代、インターネット全て込みでこの値段です。ルームメイトは中国系カナダ人（英語しかしゃべれません）ですので、英語環境は問題ありません。大学付近という事もありlanguage exchangeが豊富です。興味があれば連絡下さい。

まず、返信２さんが悪い人だとは言っていません。
あくまで、一般的なサブリース（他の人から間借りする）についてですが
非常に危険なのでおすすめしません。

まず、大家が許可してない場合、貴方は見つかったら、即時退去です、しないと逮捕もあります。
また、前の住人が家賃を払ってない、何かを壊した、持ち去った場合、貴方が全額保証です。
それ以外にも契約内容が違うなどのトラブルは貴方が全部おうことになります。

それと、間借りにとかに関わらず、賃貸の契約、交渉は、素人の仲介人（例えばネットの代理広告や友達）を通さないで行った方がいいです。プロの仲介人ならいいですが、前の住人が大家から頼まれただけみたいな人をかいするのはトラブルが多くなるだけです。

そこそこのホームスティにいって（感じのいいところ）、長期で探したほうがいいですよ。あせれば足元を見られるのはカナダ。

どうしても見つからないのなら、短期でエージェントさんにいっていったところで探しましょう。

エージェントに行った方が、足下を見られると思います

言い訳するようで、バツが悪いですが。家賃はルームメイトが直接大家に払っている事もあり、極力金銭トラブルがないよう努めております。もちろん、大家には前もって許可を取っております。興味を持っておられる方は、1度見学に来ていただければと思います。

物件によっては中旬からでも入れるし、すでに５月なので５月からの募集でまだ決まってないところは中旬からでも入れてくれるけど。
ただ、そんな急でまだ入居者が決まってない物件って、たまたま何かのキャンセルが出たとかならいいけど、問題物件である可能性も大きいので、よく吟味したほうがいいです。

友達から誘われたレントがあるんだけど、実は出たくてまだ契約があるのでかわりに入って欲しい
って条件だった
始めはそんな事全く言ってなかったんだけど、なんだかおかしいので問いつめたら、そう言う事だった
自分が出たいので友達を入れるって人も、代理投稿などで募集しているけど
そう言う事情は全く黙っている人も多い
はっきり言って、自分が出たい物件。これだけでもその物件に何かしら問題がある可能性が高い
代理投稿は気をつけた方がいいです

シェアであともう一つ問題になりやすいのが、レントを直接大家に払わない場合。

ルームメイトに払って、ルームメイトがまとめて大家に払うという場合、そのルームメイトが実は払っていなかった。デポジットの返還を受け取ったのに、全額独り占めしてしまう、など問題が起こりやすいです。

できれば大家と直接契約をお勧めします。

＞できれば大家と直接契約をお勧めします。

出来ればじゃ無くて、絶対大家と契約しないと駄目ですよ
大家がこの人は知らないと言い出して警察呼んだら逮捕されますよ
悪い大家だったら、知っていても契約書が無い事を利用して
知らない人が家に入っているとか言い出す可能性もあります
永住者ならともかく、ビザだけの外国人はヤバい状況に追い込まれますよ
そもそも、仲介人とか友達を入れる事自体が危険度を増します

大家と必ずあって直接契約したいと言って下さい。
ここで大家が嫌だといったら、間違いなく、ブラック物件です。
大家に会わないでお金を払うのは、絶対駄目です。本当に危険です。

CraigslistやKijijiで探せば英語環境ばっかりですよ。

でも安い物件は汚かったり、実際には貸していないのにお金だけ取られたりとリスクはあるので
実際に見て鍵をもらうまでは、お金を払うのはオススメしません。

一応そういう選択肢もあるって事で。

http://toronto.en.craigslist.ca/tor/roo/

英語系は詐欺が多いので契約書は必須
お金を渡した後契約してないとか言い出す大家もいるし
大家でさえない人もいる