トロント掲示板 (生活) - No.10618

法的に家主の主張する１箇月は有効だそうです。退去通知書は？
知人がやはり「今住んでいる家を1ヶ月後に出て行けといわれ」国の機関に相談して、ｵｰﾅｰとのﾄﾗﾌﾞﾙを解決したそうです。知人は遠方で、Moncton　506－856-2330　ですが、もし宜しかったらお電話を為さって、トロント管轄の電話番号を聞かれたら如何でしょうか。味方になって親身に相談に乗って下さったそうです。

>まめさん

返信ありがとうございます。
退去通知書は来てないです。
まだ家主のほうでも状況がはっきりしないらしく、口頭で伝えられただけなんです。

まめさんのお知り合いの方はトラブル解決されたんですね！
私も電話で相談してみます。

あともうひとつ質問してもよろしいでしょうか？
一ヶ月のnoticeが有効というのは、どちらで調べられましたか？
お手数ですが、お返事いただけると幸いです。

一ヶ月のnoticeが有効というのは、Moncton　506－856-2330　で、教えて貰ったそうです。
知人の場合、大家のﾀﾞﾌﾞﾙﾌﾞｯｷﾝｸﾞが原因でしたが、大家の方が強かったそうです。
おかしなお話しですね。。

オンタリオのTenant Protection Actのページです。
http://www.ontariotenants.ca/law/act.phtml

Tenant Protection Actは州や自治体によって違いますので、
MonctonやMontrealの情報は、参考にはなると思いますが、
トロントと同じとは限りませんので、注意が必要です。

まず、今までに何度も出ているように、
トピ主のRental契約がTenant Protection Actで守られているものかどうかが問題になります。
それには、キッチンとバスルームが大家かその家族とシェアしていないことがまず条件です。
そのほかにも色々あります。詳しくは、ここ。
http://www.ontariotenants.ca/law/act01.phtml#RTA5

そこで、もし、Tenant Protection Actで守られているとして、
大家から退去を言うことが出来る条件として、

http://www.ontariotenants.ca/law/act05.phtml#RTA48
自分や自分の家族がその部屋を使う＝＞60日Notice
アパート全体の売却が決定した場合、買主またはその家族が住む場合も同様。

そのほかは、立ち退き（Eviction)になり、
家賃滞納、うそをついて入居を契約した、違法行為（ドラッグ製造や売買など）をそのユニットで行った、
ユニットにダメージを与えた、等、色々あり、それぞれに何日以上のNoticeをあげないといけないというのが決まっています。
でも、トピ主はそういうわけではないのですよね。

＞まめさん
お返事ありがとうございます。
場所によって、微妙に法律が違うみたいですね。
それにしてもやっぱり借りる側の立場は弱いんですね･･･

＞TPAさん
お返事ありがとうございます。
紹介してくださったサイトは大体目を通しました。
うちの場合は、家が売りに出され、買い手がついたので
出て行ってくれと言われています。
やっぱり60日noticeが必要ですよね。
今度強く言ってみます！

電話番号の所は、　「国」　の機関だそうです。
知人は「1ヶ月後に出て行け」といわれ、「警告書を受取って」います。
その警告書により「国」法の効力が発生したのかも。。知れません。
口頭による伝達がどこまで有効か等、良く解りませんが、
念の為に、更なる確認が必要かと思われます。
何れにしろ、家主に対して文書での解答が必要に成った時に
慌てない様に為さって下さいませ。

トピ主です。
家主と話し合ったところ、
2ヵ月後に退去、ということで話がまとまりました。
tenant lawの資料のコピーを見せたのが良かったのかもしれません。

まめさん、何度もお返事くださってありがとうございました！

トピ主さん、良かったですね。

ここで、ついでにもうひとつ。
家主の都合で、60日Noticeで退去通知があり、出ることになった場合、
テナントは、それ以前に新しいところが見つかったら、10日のNoticeで退去してよいことになっています。
このばあい、残りのレントはRefoundされるはずです。

これについても、以前にあげたリンクに出ています。