トロント掲示板 (生活) - No.25283
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コンドミニアム
（日本） 2012-03-25 18:42:17トロントでコンドミニアムを購入を考えています。大変気に入った物件がありましたが築年数が４０年とのことです。造りがしっかりしている上に、リニューアルと管理修繕などがいきとどいているせいか、外見上は築４０年にはとてもみえないのですが、やはり住居となると安全であることが条件の最優先になります。日本では鉄筋コンクリートのマンションは耐用年数が６０年で３０年過ぎるといろいろ手をいれなければいけないとうのが実情ですが、カナダ トロントの２０階建てレベルのコンドミニアムの建築物耐用年数をどなたか教えて頂けますか？よろしくお願いします。
耐用年数、という意味では40年くらいなら全然普通です。
その年代だと、しっかりしてるので、静かだし広いし。
ただ、将来的に売る予定だとあまり値段は上がらないでしょう。
そして、古いと維持費が高いです。さらに毎年上げって行きます。
そして公共の場の修理代でありえない金額を請求されるようになったり、ということが起こってきます。
ありがとうございました。とても参考になりました。
場所によりますね。うちの今度も築25年ほどですが、場所がけっこうよいので、どんどん値段が上がりました。ただ、補修の費用はあちらこちら必要になり、特にエレベータを全部新しいものに入れ替えたので去年は各戸4000ドルほど支払いました。それから、内装は10年ごとぐらいに新しく改装されることが多いので、その分も見ておくことが必要です。アメニティがおおければ多いほど、がたがくると、高くつきます。（苦笑）ということで、そのコンドの戸数にもよりますが、築10年以上の場合、いろいろなメンテナンス費用を考える必要もあると思います。ただ、20階建てだと、それほど高い建物でもないので、かなり丈夫なのでは？
すみません、何かご質問とちょっと違うことをお話してしまいました。