トロント掲示板 (フリー) - No.29548
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賃貸契約について
（トロント） 2013-08-02 21:53:13引っ越しをしようとして、次に住む家の人にデポジットとその月の家賃を払ったのですが、住む前に色々な事情で引っ越せなくなり、お金を返してくれと、次に住む家の人に伝えたらデポジット分しか返せないと言われました。まだ住んでもいないから全額かえって来ると思ってたのですが、これって普通なんですか？詳しい人いたら教えて下さい！
いつからの入居予定でしたか？入居予定まで時間がないのに、テナントがいなくなってしまった
場合は、ランドロードは次のテナントがすぐ見つからない限り丸々損を被ることになりますよね。
テナント契約については形態、時間の流れもわからないから、詳しくも説明はできないけど
なんとなくランドロードの損失を配慮したら1か月分しか返ってこないのは納得な気がするなぁ。
もう少し必要な情報を足したら、誰か教えてくれるんじゃないかな。
全ては契約によります。ただ、正式な契約書がないと仮定しますと
お金を払って部屋を確保してもらった場合、
２ヶ月前なら、手数料や予約金などがなければ、全額返ってくる場合が多いです。
（解約手数料、予約金、その他がある契約もあります、全ては当事者の契約次第です）
一ヶ月を切ると予約の為のデポジットと一ヶ月分の家賃を請求される場合が多いです。
なぜなら、大家さんは次を探す手間もありますし、簡単に次が見つかりません。
さらに、今までのお部屋を確保して来たので、他のお客様を断っているからです。
そもそも、部屋を確保してもらっておいて、自分の都合で行けなくなった
大家さんはお部屋を確保したので、当然、空室が出来てかなりの損害が出ます
でも、自分は住んでないから一円も払いたくない、大家さんの損は自分とは関係無い
と言っている様に聞こえますが、私の聞き間違いでしょうか？
オンタリオでは、退去の場合2ヶ月前Noticeが基本ですので、
それを切っていたら、全額帰ってこなくても文句は言えません。
入居までの期間にもよりますが、1か月分返してくれる分、
大家さんは良心的だと思います。
過去トピにも似たようなのがありましたよ。
その時、トピ主はかなりたたかれていました。
上の方もおっしゃっていますが、ラストマンスは返ってきます。
最初の家賃はどのくらい前かに寄りますね。
確か6weeksだったかな、、、 全額が返ってくるギリギリです。
それ以降は契約によりますが、普通は返ってきません。
不動産屋を通す、一般的なやつは、日数によって買ってくる%が細かく決まってます。
契約書も無いようなグダグダ契約ならあきらめましょう。
どうしてもお金が、、、の場合。
自分の代わりに入居者を見つけるのが一場良いかと。
自分の代わりに入居してくれる人を、認めてもらう、家賃はトピ主が払う（最初とラスト）その分をその人にもらう。。それで交渉してみては？