トロント掲示板 (生活) - No.30707

Rental or Buying?

さっそく有り難うございます。とりあえずRnetalです。

レンタルだと、不動さんが信頼できてもあまり関係ないかも？
不動産やは単にオーナーのかわりに借主を探すだけなので。
見つけた後は不動産屋はノータッチです。
それくらいなら、不動産屋じゃないほうが、借りる前にオーナーを見ることもできるし、それでオーナーが良さそうか悪そうか見たほうがいいですよ。

仰る通りです。ただ、下見をする時間が無いので、ある程度不動産屋さんに絞り込んでもらいたいと思っています。

不動産屋は多々ありますが、信頼はできません。

レンタルならいくらでも借りる所はあるとおもいますよ！
私が住んでいるコンドもいつも募集でています。

１年リースするなら不動産やなんて頼まなくてもすぐ見つかると思います。
ただ住むエリアさえ決めておいたほうがいいと思いますけど。

下見をする時間がないとのことですが、見ずに決めるということでしょうか？
それならどこでも大差ないです。運ですから。
一応見るのでしたら、業者を通そうが自分で探そうがやはり同じことですので自分で探したほうが良いですが。

大家さんによっては不動産屋通したくない人もいます。私も結局、広告で見つけた大家さんに自分で電話かけて部屋を見せてもらい契約しました。不動産屋さんがアクセスできる物件は限られています。

皆様　ご経験を元にされたと思われる情報、ありがとうございます。どうやら、時間に余裕を持って現地へ行き、自分で回らないとダメのようですね。Googleってみてもいるのですが、あまり有益なリスティングサービスも無いみたいで…。やり方が悪いのかもしれませんが。もし、「使えた」Webサイト等ありましたら教えて下さい。

http://www.viewit.ca/

大変参考になります。有り難うございます。

価格によります。

$4000ぐらいからなら、わざわざ足を運んで写真集を撮ったりと、わがまま聞いてくれたりしました。

自分も過去2日間で家を探さなきゃ行けなくて、飛び込みで不動産屋さんに行って、その後のやりとりで家を決めようとした事があったので。

結局決まんなくて、しばらくはテンポラリーでのコンドミニアムに住みましたが、

http://www.bitslounge.com/telsearch
こちらの不動産仲介広告出ている方に
片っ端から連絡とってみて
ご自分の直感で決めるのが一番だと思います。
ここで知らない人にお勧めと言われたって
自作自演かも知れないですし
信用出来るとは限らないです。

不動産屋が全て信頼がおけないと思いませんが、アパートレンタル程度なら自分でやった方が良いです。だいたい、レンタルじゃ不動産屋も大したお金にならないし、赤字になっちゃう可能性もあるから、やりたがらない人多いと思う。それと前で言ってる人もいるけど、不動産屋のタッチ出来ない物件も多いしね。

但し、トピ主さんは海外（US）から来るから、手間を考えると不動産屋を使ってもいいと思う。別にお金が余計にかかる訳じゃないし。かく言う私も２年ほど前に日本から来た時は不動産屋を使いました。

皆様　　ご自身の経験を交えた貴重なご意見、有り難うございます。学校と交通の便を中心に考えエリアを絞り込み、不動産屋さんを上手に使ってみたいと思います。ところでNorth Yorkというエリアにお住まいの方、いらっしゃいますか？住み心地などはいかがでしょうか。

エージェントを通して家を探していましたが、値段が高いので自分でネットで探した所
エージェントが持って来たのと同じ物件なのにネットの方が全然安くて驚きました
知り合いに聞いた所、エージェント（や不動産業者）に大家は手数料を支払うので
エージェントを通した場合は、自分でネットで探して契約するより値段が高いそうです
エージェントは無料と言っていますが、実際に払う値段はかなり割高になりますので、気をつけて下さい

出た出た。
毎回エージェントの話になるとこうやって出てくるよね・・・

無料と言っておきながら、実は裏で金を受け取って
それを料金にのせているのは、一種の詐欺じゃないの？

たいていのエージェントはそんなことしません。
紹介料をオーナーから取るだけです。
あとはオーナーに直接家賃を支払うのが普通ですから、エージェントが家賃上乗せしても意味ないですし・・・

エージェントは家賃に上乗せしないでしょ。エージェントは悪くない。
大家がエージェントを雇ってレントを入れる場合、その分を家賃に含めるから家賃自体が高くなる。
確か知り合いがエージェントに月１２００とか言われた物件と同じ物件が１０００でネットで見つかったって言っていた。大家がエージェントを通す場合に値段を上げるから、悪いのは大家でしょ。

エージェントが２００取るからエージェントが悪い

エージェント使えば割高なのは周知の事実、家賃が手数料コミだから駄目だと文句を言うのは
人を雇うって基本的な行為を理解していない
そもそも人を使って何にも料金が発生しないと本気で思っているのは社会人失格

お寺に行ってはお布施、教会に行けば献金、世の中何でも金、金、金

エージェントが本当に無料だったら
誰一人クラシファイドで自分で探さないよね
大家だって自分で時間をかけてクラシファイドに広告出さないよね
だってエージェントを使っても使わなくても値段が変わらないんだから
ただでエージェントに全てやってもらった方が、スーパー楽ちんだもん

この程度も理解出来ない馬鹿は詐欺に騙されて首くくった方がいいよ
馬鹿すぎてまともな社会で生きて行けないよ
ともかく何でも人まかせで自分で出来ない、しかも不都合がおきたら他人を攻める
本当にそういう人達は社会に必要ありません

ご苦労さんだねぇ、必死でエージェントの立場を言ってるけど、ガラが悪いよあんた、こんなのがエージェントなんだ

エージェントが入っていれば、少なくとも第三者が入っていることで本人同士のトラブルを避けることができる。だから手数料を払う。

大家の立場から見ても、借り手の立場からみても、自分で探さなくともよいというメリット＋手続きが簡易になる。

大家の立場から見れば、それで見つかればよいが、信頼できるテナントがみつからなくて自分で面接・書類作成等をした場合はもちろんエージェントに払わない。

借り手の立場からみれば、一つずつ、条件どおりが確認しなくてもよいし、直接大家と交渉しなくてすむ、というメリットがあります。

ちなみに、トピ主さんの予算によりますが、信頼できる賃貸物件を探しているのであれば、Remax等大手不動産屋の売却待ち等の物件の中から借りることもできますよ。お尋ねの地域のRemaxのエージェントに聞いてみるのも手だと思います。

エージェントが入る事によって起きるトラブルもあるから
エージェントを入れればトラブルが減るとは思えない
本人同士のトラブルは減るかもしれないけどね
英語がある程度出来れば自分で試してみて、それでも駄目だったら誰かにやってもらう方が良い気がする

まあなんでもはじめは自分でやってみる事だよ
はじめっから誰か頼りってのは駄目
日本とカナダでは不動産屋さんなどは全然違うので
日本の感覚で全部頼り切っちゃうのは危険