カナダ掲示板 (金融・税金) - No.34216
までご連絡を。
最近の管理内容は、管理報告をご参照ください。
日本で住宅ローンを組み、カナダで物件購入できるのか？
（ビクトリア） 2015-05-17 10:45:51カナダ永住権保持シングル女性です。カナダ在住１０年を期に住宅購入を検討中です。諸事情でカナダでモーゲッジを組む事が難しいため、日本の銀行で私名義もしくは日本在住持家保持の両親名義でローンを組み、カナダで住居購入は可能でしょうか。有難うございます。
以前、日本で住宅販売をしていたことがあるので、わかる範囲で回答します。
日本での「住宅ローン」は、その土地、建物を担保にしてお金を借りるので
残念ながら海外の物件は適用外なはずです。
そして住民票が日本国内にない場合、トピ主さんが日本の銀行からお金を借りるのは難しいかと思います。
（もし、トピ主さんがローン返済を出来なくなった場合、回収するのが非常に困難だからです）
上記の件から、もし日本の銀行からお金を借りれるとすれば
ご両親名義になりますが「住宅ローン」という名目では借りることが出来ないでしょう。
そのため数千万単位で借りることは難しいだろうし、金利も上がります。
私がよく扱っていたのは日本のメガバンク、地方銀行、信金あたりなので
外資の銀行だとまた違うかもしれません。
ただなぜこちらでモーゲージを組めないのかは、日本でも同じような問題になるかもしれません。
身分証明、収入証明、個人信用あたりはどこでも一緒です。
ご参考まで。
トピ主さんが記載されている状況のみでの回答は確実にyesとは言えないのですが、日本にあるローンでカナダの物件を購入することはできます。
もちろん、日本でローンが組めるような信用、収入証明もしくは資金をロックしての話で状況によって変わりますが、できるかといえば、yesです。
お知恵拝借いただきありがとうございました。
外資系銀行をあたってみます。可能性のありそうな銀行をご存知でしたらアドバイスお願いします。